সিডনিভিত্তিক বৃহৎ আবাসন নির্মাতা ও ডেভেলপার বাথলা গ্রুপ (Bathla Group) স্বেচ্ছা প্রশাসনে যাওয়ায় পশ্চিম সিডনির আবাসন খাতে বড় ধরনের অনিশ্চয়তা সৃষ্টি হয়েছে। প্রতিষ্ঠানটির প্রকল্পতালিকায় থাকা প্রায় ১৫ হাজার বাড়ি ও অ্যাপার্টমেন্টের ভবিষ্যৎ নিয়ে উদ্বেগে পড়েছেন ক্রেতা, ঠিকাদার, সরবরাহকারী ও ঋণদাতারা।
গ্রুপটির গুরুত্বপূর্ণ প্রতিষ্ঠান Universal Property Group এবং Raj & Jai Constructions-সহ কয়েকটি কোম্পানির দায়িত্ব পুনর্গঠন প্রতিষ্ঠান Teneo-র প্রশাসকদের কাছে দেওয়া হয়েছে। প্রশাসকেরা এখন প্রতিষ্ঠানগুলোর আর্থিক অবস্থা, চলমান প্রকল্প এবং পুনর্গঠনের সম্ভাবনা পর্যালোচনা করবেন।
ঋণের পরিমাণ প্রায় ৩.৬ বিলিয়ন ডলার
প্রকাশিত আর্থিক নথি অনুযায়ী, বাথলা গ্রুপের নামে প্রায় ২২৭টি ঋণসুবিধায় মোট ৩.৫৯ বিলিয়ন অস্ট্রেলীয় ডলার অনুমোদিত ছিল। এর মধ্যে প্রায় ৩.১ বিলিয়ন ডলার ইতোমধ্যে উত্তোলন করা হয়েছে। The Australian-এর প্রতিবেদন
কোম্পানিটির প্রায় ১৪,৮৭৩টি বাড়ি ও অ্যাপার্টমেন্টের প্রকল্পতালিকার মাত্র ১৩.৪ শতাংশ প্রি-সেল হয়েছে বলে প্রতিবেদনে দাবি করা হয়েছে। কয়েকটি প্রকল্পে কোনো প্রি-সেল না থাকায় ঋণদাতাদের উদ্বেগ আরও বেড়েছে। ঋণ ও প্রি-সেলসংক্রান্ত প্রতিবেদন
তবে প্রায় ১৫ হাজার সংখ্যাটি সব বাড়ি বর্তমানে সক্রিয়ভাবে নির্মাণাধীন—এমন অর্থ নাও করতে পারে; এটি বিভিন্ন পর্যায়ে থাকা সামগ্রিক প্রকল্পতালিকাকে নির্দেশ করছে।
সংকটের কারণ কী?
বাথলা গ্রুপের ব্যবস্থাপনা পরিচালক ভারত ভূষণ জানিয়েছেন, একাধিক প্রতিকূল পরিস্থিতির সম্মিলিত প্রভাবে প্রতিষ্ঠানটি সংকটে পড়েছে। এর মধ্যে রয়েছে—
বাড়ির ক্রেতাদের কী হবে?
স্বেচ্ছা প্রশাসন মানেই প্রতিষ্ঠানটির তাৎক্ষণিক অবসায়ন নয়। প্রশাসকেরা প্রথমে যাচাই করবেন, ব্যবসাটি পুনর্গঠন করে চালু রাখা, সম্পদ বিক্রি করা অথবা ঋণদাতা ও অন্যান্য পক্ষের সঙ্গে সমঝোতার মাধ্যমে প্রকল্পগুলো শেষ করা সম্ভব কি না।
এ সময়ে ক্রেতাদের উচিত—
বাথলা গ্রুপ পশ্চিম সিডনিতে সাশ্রয়ী বাড়ি, টাউনহাউস ও অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের জন্য পরিচিত। চলমান প্রকল্পগুলো দীর্ঘদিন আটকে গেলে অঞ্চলটির আবাসন সরবরাহ, কর্মসংস্থান এবং ছোট নির্মাণ ব্যবসার ওপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব পড়তে পারে।
সংকটটি অস্ট্রেলিয়ার দ্রুত বর্ধনশীল বেসরকারি ঋণ বা private credit খাতের ঝুঁকিও সামনে এনেছে। বাথলা গ্রুপে প্রায় ১৯৯ মিলিয়ন ডলারের ঋণ-সম্পৃক্ততার মধ্যে Centuria Bass দুটি তহবিলে মোট ৬৭০ মিলিয়ন ডলারের বিনিয়োগ উত্তোলন সাময়িকভাবে স্থগিত করেছে বলে প্রতিবেদনে জানানো হয়েছে। তহবিল স্থগিতের বিস্তারিত প্রশাসকদের পর্যালোচনা শেষ না হওয়া পর্যন্ত কোন প্রকল্প চলবে, কোনটি বিক্রি হবে এবং ক্রেতারা কবে বাড়ি বুঝে পাবেন—এসব বিষয়ে নিশ্চিত সিদ্ধান্ত জানা যাচ্ছে না।
আপনার মতামত লিখুন :