মর্টগেজে আবার ধাক্কা? মূল্যস্ফীতি বাড়ার ঝুঁকিতে সুদের হার বৃদ্ধির শঙ্কা


নিউজ ডেক্স প্রকাশের সময় : সেপ্টেম্বর ২৫, ২০২৬, ৮:৩১ অপরাহ্ন
মর্টগেজে আবার ধাক্কা? মূল্যস্ফীতি বাড়ার ঝুঁকিতে সুদের হার বৃদ্ধির শঙ্কা

অস্ট্রেলিয়ার পরিবার ও বাড়ির ঋণগ্রহীতাদের জন্য আবারও উদ্বেগের খবর। Reserve Bank of Australia (RBA) সতর্ক করেছে, মূল্যস্ফীতির কিছু ঊর্ধ্বমুখী ঝুঁকি বাস্তবে রূপ নিতে শুরু করেছে। ফলে আগামী সপ্তাহের বৈঠরে আবারও সুদের হার বাড়ানো হবে কি না—তা নিয়ে আলোচনা জোরালো হয়েছে।

বর্তমানে অস্ট্রেলিয়ার cash rate 4.35 শতাংশ। RBA-র পরবর্তী সুদের হার সিদ্ধান্ত ঘোষণা করা হবে ২৯ সেপ্টেম্বর ২০২৬। চলতি বছরে কেন্দ্রীয় ব্যাংক ইতোমধ্যে তিন দফায় মোট 0.75 percentage point সুদের হার বাড়িয়েছে।

মূল্যস্ফীতি এখনো RBA-র লক্ষ্যের ওপরে

Australian Bureau of Statistics-এর সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী, জুলাইয়ে বার্ষিক Consumer Price Index (CPI) ছিল 3.5 শতাংশ। জুনে এটি ছিল 3.8 শতাংশ।

কিন্তু RBA-র কাছে আরও গুরুত্বপূর্ণ underlying বা trimmed mean inflation জুলাইয়ে ছিল 3.6 শতাংশ, যা কেন্দ্রীয় ব্যাংকের 2–3 শতাংশ মূল্যস্ফীতির লক্ষ্যমাত্রার ওপরে রয়েছে।

RBA নিজেও বলছে, মূল্যস্ফীতি এখনো প্রয়োজনের তুলনায় বেশি এবং তা দ্রুত লক্ষ্যমাত্রায় ফিরবে—এমন নিশ্চয়তা নেই। আগস্টের Monetary Policy Statement-এ ব্যাংক জানায়, অর্থনীতিতে চাহিদা কমাতে হবে এবং মূল্যস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ নিতে তারা প্রস্তুত।

Bullock-এর নতুন সতর্কতা

RBA Governor Michele Bullock সাম্প্রতিক বক্তব্যে জানিয়েছেন, আগে যে inflation risks-এর কথা কেন্দ্রীয় ব্যাংক বলেছিল, তার কিছু এখন বাস্তবে দেখা দিতে শুরু করেছে।

বিশেষ করে মধ্যপ্রাচ্যের অস্থিরতার কারণে তেল ও জ্বালানির উচ্চ মূল্য, দেশের অভ্যন্তরে চাহিদার চাপ এবং অর্থনীতির সীমিত উৎপাদন সক্ষমতা মূল্যস্ফীতির ওপর নতুন চাপ সৃষ্টি করছে।

তবে Bullock আগামী বৈঠরে সুদের হার বাড়ানো হবে বলে আগাম ঘোষণা দেননি। তিনি বলেছেন, Monetary Policy Board বৈঠরের সময় সব তথ্য বিবেচনা করেই সিদ্ধান্ত নেবে।

বাজারে 4.60 শতাংশের আলোচনা

Reuters জানিয়েছে, ২২ সেপ্টেম্বর আর্থিক বাজারে আগামী বৈঠরে 25 basis point বৃদ্ধির মাধ্যমে cash rate 4.35 শতাংশ থেকে 4.60 শতাংশে নেওয়ার সম্ভাবনাকে খুব জোরালোভাবে মূল্যায়ন করা হচ্ছিল।

তবে এটি বাজারের প্রত্যাশা—RBA-র সিদ্ধান্ত নয়। চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত আসবে ২৯ সেপ্টেম্বর।

ডিজেল-জ্বালানির দাম বাড়াও নতুন উদ্বেগ

সাম্প্রতিক সময়ে অস্ট্রেলিয়ায় ডিজেলের দাম অনেক এলাকায় প্রতি লিটার $3-এর কাছাকাছি পৌঁছেছে। আন্তর্জাতিক তেল ও জ্বালানির দাম দীর্ঘ সময় বেশি থাকলে পরিবহন, কৃষি এবং পণ্য সরবরাহের খরচ বাড়তে পারে।

এই অতিরিক্ত খরচ ব্যবসাগুলো পণ্যের দামে স্থানান্তর করলে খাদ্যসহ দৈনন্দিন প্রয়োজনীয় জিনিসের মূল্য আরও বাড়তে পারে—যা RBA-র মূল্যস্ফীতি নিয়ন্ত্রণের কাজকে কঠিন করে তুলবে।

RBA-র আগস্টের মূল্যায়নেও মধ্যপ্রাচ্যের পরিস্থিতির কারণে তেল ও অন্যান্য জ্বালানি পণ্যের উচ্চ মূল্যকে inflation outlook-এর অন্যতম ঝুঁকি হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে।

বাড়ির ঋণগ্রহীতাদের ওপর কী প্রভাব পড়তে পারে?

Cash rate আবার বাড়লে ব্যাংকগুলো variable home-loan interest rate বাড়াতে পারে। সেক্ষেত্রে ইতোমধ্যে উচ্চ mortgage repayment বহন করা পরিবারগুলোর মাসিক কিস্তি আরও বাড়ার ঝুঁকি রয়েছে।

RBA Governor নিজেও স্বীকার করেছেন, চলতি বছরের সুদের হার বৃদ্ধিগুলো mortgage থাকা পরিবারগুলোর জন্য কঠিন হয়েছে। তবে কেন্দ্রীয় ব্যাংকের অবস্থান হলো—দীর্ঘমেয়াদে উচ্চ মূল্যস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে আনা না গেলে পরিবারের ওপর আরও বড় অর্থনৈতিক চাপ তৈরি হতে পারে।

গুরুত্বপূর্ণ আরেকটি বিষয়—নতুন CPI আসবে RBA সিদ্ধান্তের পর

অস্ট্রেলিয়ার August 2026 CPI প্রকাশ করবে ABS ৩০ সেপ্টেম্বর—অর্থাৎ RBA-র ২৯ সেপ্টেম্বরের সুদের হার সিদ্ধান্তের একদিন পরে। ফলে আসন্ন বৈঠরে কেন্দ্রীয় ব্যাংককে জুলাইয়ের CPI এবং এরপর পাওয়া অন্যান্য অর্থনৈতিক সূচকের ওপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নিতে হবে।

এখন নজর ২৯ সেপ্টেম্বরের দিকে

অস্ট্রেলিয়ার পরিবার, mortgage holder, ব্যবসা ও বিনিয়োগকারীদের নজর এখন ২৯ সেপ্টেম্বরের RBA বৈঠকের দিকে।

মূল প্রশ্ন একটাই—মূল্যস্ফীতির নতুন ঝুঁকি ঠেকাতে RBA কি আবার সুদের হার বাড়াবে, নাকি 4.35 শতাংশেই অপেক্ষা করবে?

যে সিদ্ধান্তই আসুক, উচ্চ জ্বালানি মূল্য এবং এখনও লক্ষ্যমাত্রার ওপরে থাকা underlying inflation অস্ট্রেলিয়ার cost-of-living সংকটকে আবারও কেন্দ্রীয় আলোচনায় নিয়ে এসেছে।

ইউটিউব চ্যানেলে সাবস্ক্রাইব করুন: