আবাসন অধিকার কর্মীরা দক্ষিণাঞ্চলে বাড়িভাড়া সাময়িকভাবে স্থগিত করার আহ্বান জানাচ্ছেন; কারণ হিসেবে তারা উল্লেখ করছেন যে, বর্তমানে পুরো রাজ্যজুড়ে ৭ হাজারেরও বেশি মানুষ খোলা আকাশের নিচে বা রাস্তায় রাত কাটাতে বাধ্য হচ্ছেন।
অ্যাডিলেডের তুলনায় মেলবোর্নে এখন বাড়িভাড়া নেওয়াটা অনেক বেশি সাশ্রয়ী; দক্ষিণ অস্ট্রেলিয়ার আবাসন অধিকার কর্মীরা বাড়িভাড়ার ক্ষেত্রে বছর-ওয়ারি এই বিশাল মূল্যবৃদ্ধির বিষয়টি তুলে ধরেছেন।
অ্যাডিলেডের একজন সাধারণ ভাড়াটিয়ার মাথার ওপর ছাদের ব্যবস্থা করতে এখন ৬২৫ ডলার খরচ হয়—যা বছরে প্রায় ৩২,০০০ ডলারের সমান। ২০২৫ সালের তুলনায় এই খরচ ৪.২ শতাংশ বেড়েছে।
গ্রিনস পার্টির এমএলসি (MLC) রবার্ট সিমস এই পরিসংখ্যানকে “অত্যন্ত উদ্বেগজনক ও অগ্রহণযোগ্য” বলে অভিহিত করেছেন। তিনি সরকারকে বাড়িভাড়া স্থগিত করার আহ্বান জানিয়েছেন—এমন একটি পদক্ষেপ যা মহামারীর সময় কার্যকর করা হয়েছিল এবং তখন তা সুফল দিয়েছিল।
“আমরা আগেও এমনটা করেছি, আমরা এখন এক অর্থনৈতিক সংকটের মধ্য দিয়ে যাচ্ছি; এটা স্পষ্ট যে আমাদের এখন ভিন্নভাবে পদক্ষেপ নিতে হবে,” তিনি ‘টেন নিউজ’ (10 News)-কে এ কথা বলেন।
গত এক বছরে রাজ্যজুড়ে ১৪,০০০ বাড়ি নির্মাণ করা হয়েছে। সরকারের মতে, রাজ্যের ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যার সাথে তাল মিলিয়ে চলতে এই সংখ্যা আরও বাড়ানো প্রয়োজন। তা সত্ত্বেও, এই শীতেও হাজার হাজার মানুষকে খোলা আকাশের নিচে রাত কাটাতে বাধ্য হতে হচ্ছে।
‘কোটালিটি’ (Cotality)-র নতুন তথ্যে দেখা গেছে যে, গত এক বছরে প্রায় ছয় শতাংশ বৃদ্ধির ফলে জাতীয় পর্যায়ে সাপ্তাহিক ভাড়ার মধ্যক (median rent) এখন ৭০৫ ডলারে পৌঁছেছে।
পাঁচ বছর আগের তুলনায় বর্তমানে জাতীয় পর্যায়ে বাড়িভাড়া ৪০ শতাংশেরও বেশি বেড়েছে; আবাসন সরবরাহের স্বল্পতা এবং বাড়ি খালি থাকার হার (vacancy rate) ধারাবাহিকভাবে কম থাকায় ভাড়াটিয়াদের ওপর ক্রমাগত চাপ সৃষ্টি হচ্ছে।
অ্যাডিলেড এখনও দেশের সবচেয়ে কঠিন বা সীমাবদ্ধ ভাড়ার বাজার হিসেবে রয়ে গেছে, যেখানে বাড়ি খালি থাকার হার মাত্র ১ শতাংশ।
আয়ের তুলনায় বাড়িভাড়া দ্রুত বাড়ছে
কোটালিটি অস্ট্রেলিয়ার গবেষণা প্রধান জেরার্ড বার্গ বলেছেন, পারিবারিক আয়ের তুলনায় বাড়িভাড়া অনেক দ্রুত বাড়ছে, যার ফলে সামর্থ্যের ওপর ক্রমবর্ধমান চাপ সৃষ্টি হচ্ছে।
তিনি বলেন, “আমরা পুরো বাজারজুড়ে সামর্থ্যের ক্ষেত্রে এক গভীর পরিবর্তন লক্ষ্য করছি।”
“চলতি বছরের মার্চ মাসে, একটি সাধারণ পরিবার তাদের মোট আয়ের প্রায় এক-তৃতীয়াংশ বাড়িভাড়া বাবদ ব্যয় করছিল; অথচ মাত্র পাঁচ বছর আগেও এই হার ছিল প্রায় ২৭ শতাংশ।”
বার্গ আরও যোগ করেন যে, যদিও ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে ভাড়া বৃদ্ধির হার কিছুটা কমেছে, তবুও আবাসন সরবরাহের ঘাটতি অব্যাহত থাকায় ভাড়াটিয়াদের জন্য পরিস্থিতি অত্যন্ত চ্যালেঞ্জিং রয়ে গেছে।
তিনি বলেন, “আমরা এমন এক পর্যায়ে পৌঁছাচ্ছি যেখানে বাড়িভাড়া বহনের সামর্থ্য পরবর্তী প্রবৃদ্ধির ক্ষেত্রে একটি ক্রমবর্ধমান বাধা হয়ে দাঁড়াচ্ছে—বিশেষ করে আঞ্চলিক এলাকাগুলোতে, যেখানে মধ্যক আয় কম হওয়ায় পরিবারগুলোকে তাদের আয়ের ৩৫ শতাংশেরও বেশি অংশ বাড়িভাড়ার পেছনে ব্যয় করতে হচ্ছে।”
আপনার মতামত লিখুন :